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【住宅ローン】「フラット35」 頭金なし全額借り入れ可能に=ネット「サブプライム!?」

  •  投稿日:2013-12-12
  •  カテゴリ:政治
【住宅ローン】「フラット35」 頭金なし全額借り入れ可能に 14年度末までの限定

 政府は10日、長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」について、2014年度末までの期間限定で、頭金なしで購入費用の全額を借りられるようにする方針を決めた。年明けからの実施を視野に、13年度補正予算案と14年度予算案に必要額を盛り込む。来年4月の消費税増税を控え、不動産業界からマンションなど住宅の駆け込み需要の反動減を抑制する対策を求める声が強まっていた。
 フラット35は現在、物件額の9割まで融資できることになっている。リーマン・ショック後の不況を受けた政府の経済対策として、09年6月から12年3月まで10割に引き上げられたことがある。

 ただ、貸し倒れが増加する懸念もあるため、10割の融資を受ける場合は、過去の収入や職業などに関する審査を厳しくし、金利も上乗せする。


上記事の著作権は[Opi-rina]に帰属します。

http://opi-rina.chunichi.co.jp/topic/20131211-3.html


※Photo:「フラット35」WEBより





















「住宅ローン」賢い人はこう借りる!改訂版 [ 吹田朝子 ]






243: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 07:55:14.58 ID:JZAjEkYJ

全額ローン利用する輩とか終わってるだろ…
頭金を半分すら用意できない輩が必死に購入とか阿呆の極みだわな
なんぼ審査を厳しくしてもそんなローンを利用する時点で言わずもがなだろ
貧困相手のビジネスなんか先が見えてるわ


2: 名刺は切らしておりまして 2013/12/11(水) 22:25:09.79 ID:Ik7t/nfu

サブプ・・・


201: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 03:06:53.50 ID:JsVuban8

>>2
米国のサブプライムローンを思わせるね


214: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 03:46:14.53 ID:n/bVwoam

>>201
公庫も貸出債権を証券化して投信にはめはめすりゃいいわ
と思ってんじゃねえかなw


231: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 07:27:15.26 ID:DI3vefex

>>2
でこのスレ終了でいいよ。


3: 名刺は切らしておりまして 2013/12/11(水) 22:25:56.07 ID:Z7ZQ5+nl

金利上乗せしたら意味ないじゃん


153: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 01:10:43.65 ID:SfGKEuku

サブプライムの教訓はどこに行きましたか。
何年後日本のサブプライムははじけるのかな。
>>3
それでも欲しいやつは飛びつくだろう。
過去の実績さえ良ければいいんだから。
そんなもの何の保障にもならない時代だから住宅だって売れないのに。
本当にバカだねえ。


219: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 04:58:50.34 ID:jAytr6pk

>>3
俺もそう思った。


4: 名刺は切らしておりまして 2013/12/11(水) 22:26:02.19 ID:5ZJ8X3OD

(´・ω・`) 先の状況見えない状態で、長期間の借金は危険w


7: 名刺は切らしておりまして 2013/12/11(水) 22:27:27.96 ID:tmkxID6P

アパート建てるか迷ってるんだが辞めるべきか


108: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 00:11:54.81 ID:iAceY7rI

>>7 入ってくる金の範囲で借入返済が賄えるから、程度の意識で
やる気ならやめといたほうが良い。
出て行く金は、①返済額、②固定資産税、③修繕維持費の他に
④入金額-(①-元金部分)に対する税金がある。
田舎だから土地があるってだけでアパート経営に乗り出した奴が
知り合いに大勢いるけど、全員、例外なく大失敗している。


159: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 01:13:56.78 ID:SfGKEuku

>>7
少子高齢化で新規に建てるのは愚の骨頂だろ。
安い中古でも買ってリフォームして外観だけ良くして安く貸した方が良いとは思わないか。
利回りだってその方がお得だろう。
そもそも今は当方の復興に資材やら人員を取られて建築関係は割高なんじゃないの。


233: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 07:32:04.01 ID:DI3vefex

>>7
好立地なら建ててもいいと思うぞ。
田舎ならやめとけ。空室率50%以上になるから。


8: 名刺は切らしておりまして 2013/12/11(水) 22:27:49.45 ID:9MHPSHJh

借金漬けにするつもりかよ、血も涙もねえな


12: 名刺は切らしておりまして 2013/12/11(水) 22:32:21.99 ID:aDuefhM+

>>8
今後土地あまりで東京以外は地価なんて上がらないのにな


131: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 00:48:31.53 ID:xg4Q+uKw

>>12
東京以外じゃないと思う。

代表例として、新幹線で1時間以内、在来線で2時間以内の通勤圏の地方都市として
宇都宮(新幹線で50分、在来線で100分)を見てみたんだが、
http://suumo.jp/chintai/tochigi/sc_utsunomiya/
人口52万のここで、15000件の賃貸空室だよ。
もう既に膨大な空き物件が出てている。
つまり土地は余っているってこと。

信じられないだろうが、東京だって、間もなく土地余りになる。

つーか、通勤1時間ぐらいのところから都心への買い替えがこの数年のトレンドなのは知ってるだろうけど、
山手線の内側でもない限り地価は下落する可能性大だよ。
山手線の内側でも条件の悪い土地は値下がりすると思っていて良い。

あのさ、景気がどうこうじゃなくて、人口ってのは増え続けて初めて地価を支えられるんだよ。
減らなくても増えなくなったら地価は下がる。
買う人がいなくなるから。
今がその状態で間もなく人口が減り始めるから、地方じゃ地価が暴落するし、
都内都心でも緩やかに地価は下がり始める。


246: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 08:03:41.90 ID:goE580t9

借金が嫌なので、車は現金一括購入、次は住宅を買おうとアベノミクスで4000万円まで貯めたけど、
この程度では首都圏だと不便な郊外の猫の額の一軒家か、狭くて薄暗いマンションしか買えないよな。
なんかこのまま賃貸生活でもいいような気がしてきた。


250: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 08:19:29.62 ID:1TNPoYSy

これサブプライム問題みたいになる可能性ってないのかね
2030年代の年金原資枯渇と相まってなんか起りそうな気がすんだけど


251: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 08:19:37.55 ID:n/cwvC7+

破産手続きなんて20万でできるから
日本も別にチャラにするのはハードル低いんだけどね
地方の場合は賃料とローン額が釣り合うから
さっさと組んだ奴の勝ち


252: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 08:21:00.45 ID:AzSNsgm9

・破産申告する。
・質屋にブランド品を持っていく。

この2つが同値に見えるのかwww


253: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 08:24:18.33 ID:n/cwvC7+

人の資産に金を払うよりリスクをとるでしょ
首都圏で教育費10万、ローン25万では買わないけどな


255: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 08:30:10.38 ID:O6j64/U5

こんなサブプラ紛いな事するなら最初から消費税上げなきゃ良いのにw
ホントにルーピーだわな安倍はさ


256: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 08:33:18.34 ID:jdjWziib

日本の場合は中古が異様に安いから
サブプライムを上回る悲劇が待ってそうだな


257: 名刺は切らしておりまして 2013/12/12(木) 08:34:30.51 ID:z42LN0M3

フラット35ショックで、日本経済破綻ってならなければいいけど…



編集元:http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1386768188/
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